平均占用房价和平均房价没有区别。平均占用房价是指每间被租用的客房的平均出租价格，又称平均房价。房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价，土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式，即要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动；成交价格是供需双方博弈后的结果；申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。