回答1：
如果房屋买受人没有侵犯承租人继续租赁房屋的权利，承租人不能仅以房屋所有人变更为由，要求解除合同。但是，如果原所有人侵犯了承租人的优先购买权，承租人可以要求房屋原所有人承担损害赔偿责任。你可以同原房主协商，要求原房主以退还押金的方式承担该损害赔偿责任。具体要看租赁合同对违约责任方面的约定。

回答2：
买卖房屋时，租客有优先购买权，未经租客同意，一般不可以买卖

回答3：
买卖不影响租赁，如果原甲方同意你终止合同，可以解约，如甲方不同意，你解约需要支付违约金。

回答4：
按合同毁约方应该罚款

回答5：
看合同约定了   如果有相关约定   则以约定为准    

如果合同没有相关约定    则可以要求原甲方退款并补偿损失